南充首份改善购房需求调查报告出炉建议收
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“房子空间不够大、格局不合理、环境不满意、物业不到位”，“南充不缺房子，但缺好房子”……在你身边是不是有越来越多的人发出这样的感概？随着经济的发展、生活水平的提高，南充的改善购房群体正日益增多。对于他们而言，买房子不再只是居有其屋的基本诉求，更是实现品质生活的重要途径。为了更好了解南充改善型购房者的需求意向，帮助市场做出更好的改善产品，南房网于8月5日-15日发起了《第一次南充改善型购房需求问卷调查》。截止活动结束，共收集到有效问卷反馈余份，可以说从地段、产品、价格、配套等多个维度，对南充改善购房需求来了次大摸底。按照南房网一贯传统，现将调查结果免费向社会各界公布。购买改善住房的原因是？
有45%的参与者选择了“现有住房条件太差，希望换房提升生活品质”，33%的参与者选择了“希望获得学校、医疗等更好的匹配资源”，22%的参与者选择了“准备生育多孩或家庭人口增加，需要换大房子”。Q.购买改善住房时，选择新房还是二手房？
63%的参与者选择新房，仅2%的参与者选择二手房，还有35%的参与者认为只要合适新房二手房都可以。总体来讲，整个南充楼市都是新房主导的市场，二手房市场远不如新房市场活跃。尤其对于更看重品质的改善购房者来说，以前修建的老楼盘大部分在品相上无法和新楼盘规划的相比，而品质好的二手房不止量少选择面窄，并且价格也并不便宜。Q.更倾向于在南充哪个区域购买改善住房？
顺庆范围，最受改善购房者青睐的区域是白土坝及临江新区顺庆片，其中白土坝片区以22%的占比领先于南充其他所有区域，目前白土坝确实也是南充房价最高的地段之一。高坪范围，最受改善购房者青睐的区域是江东新区；嘉陵总体来看对改善购房者的吸引力略显不足。Q.希望购买的那种类型的改善住房？
在产品类型的选择上，有53%的参与者倾向于购买多层花园洋房，31%的参与者倾向于购买高层电梯大户型，倾向购买别墅的参与者比例为17%。在选择别墅的参与者中，大部分倾向于购买叠拼、联排。近几年南充不少项目推出了建面多平、实得平以上的别墅产品，总价往往在万以内，成为了改善型购房者在洋房之上的新选择。Q.希望购买多大面积的改善住房？
建面-平米的房子最受南充改善型购房者青睐，调查占比超过51%；其次是建面-平米的房子，有30%的参与者选择；建面-平米的房子，有17%的参与者选择；建面平米以上的房子，选择的人较少，仅占比2%。Q.准备花多少钱购买改善住房？
在买房预算方面，选择万以内的受访者最多，占比为64%，就南充当前的房价来看，万以内能够选择的改善楼盘还是很多的。选择-万的参与者有28%，选择-万的参与者有6%，选择万以上的参与者仅有1%。Q.选择改善型楼盘时，更看重哪方面？
看重楼盘周边配套及环境的参与者最多，占比为35%；其次是户型产品设计，占比为21%；再次是开发商品牌和建筑景观打造，占比分别为16%和13%；相对而言，看重物业和价格的参与者占比较小，分别只有9%和6%。Q.更在意哪方面的楼盘配套？
而在具体配套上，在意教育资源的参与者最多，占比为33%；其次是医疗配套，占比为27%；再次是楼盘生态环境，占比为24%。相较而言，在意交通配套、商业配套的参与者占比较低，分别只有14%和1%。Q.更关心哪个阶段的教育资源？
在有教育需求的参与中，关心周边是否有优质小学的参与者最多，占比约为37%；关心周边初中、高中教育资源的参与者，合计占比为29%；关心周边幼儿园的参与者，占比为9%。由此大体可以推断，南充改善型购房者年龄阶段主要集中在30-40岁。Q.更希望周边有哪类商业配套？
小型超市及便利店并不能满足南充改善型购房者需求，大部分参与者仍然希望楼盘周边能有大型超市或购物中心。Q.对楼盘生态环境的最低期望是？
从过去的老破小到如今的高大宽，住房环境不仅包括了建筑本身的品质和小区环境的构造，生态环境也成为很多人
